Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hayata geçirilen kentsel dönüşüm destek paketi kapsamında Sakarya’nın öncelikli iller arasında yer alması, Serdivan’da dönüşüm sürecinin hızlanmasına yol açtı. Serdivan Belediye Başkanı Osman Çelik’in Bakanlık nezdindeki girişimleriyle, Sakarya’da Tığcılar’ın ardından kentsel dönüşüm planına eklenen ikinci önemli bölge Serdivan oldu. Marmara Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın koordinesinde sürdürülecek bu süreçte, Serdivan Belediyesi bünyesinde kurulan Bilgilendirme Ofisi vatandaşların ilk başvuru noktası haline geldi.
Detaylı Bina Envanteri ve Teknik Değerlendirme
Serdivan Belediyesi’ni öne çıkaran temel unsur, ilçede yürütülen detaylı bina envanter çalışmaları oldu. Ofiste görevli uzmanlar, yalnızca genel bilgilendirme yapmakla kalmıyor; her binaya özel alan ve ilave emsal hesaplamalarıyla hak sahiplerine somut veriler sunuyor. Parsel bazlı inşaat hakları, mevcut plana göre yapılaşma koşulları ve emsal hesaplamaları gibi teknik detaylar dijital ortamda hazırlanarak vatandaşlara aktarılıyor. Plan hükümleriyle sağlanan haklar ve ilave emsal avantajlarının sayısal olarak gösterilmesi, dönüşüm sürecine olan güveni artırıyor.
Kentsel Dönüşüm Komisyonu ve Ofisin Rolü
Vatandaşlar ile proje bürolarından gelen teknik inceleme talepleri, Kentsel Dönüşüm Komisyonu’na yönlendirilerek ön değerlendirmeden geçiriliyor. Toplanan emsal alan hesapları ve avan proje incelemeleri, sürecin şeffaf ve veriye dayalı şekilde yürütülmesini sağlıyor. Bu sayede Serdivan Belediyesi’nin rehberlik hizmeti, kentsel dönüşümde farkındalık yaratıyor ve sürecin hızlanmasına katkı sunuyor.
Başkan Osman Çelik’ten Açıklamalar
Süreci yakından takip eden Başkan Osman Çelik, “Serdivan’ın bu kapsama alınması ilçemizin yapı güvenliği için çok önemli. Belediye olarak her binanın özel durumunu analiz ediyor, mülk sahiplerine en doğru ve en kârlı dönüşüm modelini sunuyoruz. Amacımız, vatandaşlarımızın tüm teknik ve finansal haklarını şeffaf biçimde bilmelerini sağlamak,” dedi. Çelik, İstiklal Mahallesi’ndeki altı bloklu bir sitenin, sağlanan teşvik ve bilgilendirme ile resmi riskli yapı tespit sürecini başlattığını da belirtti.
Yeni Plan Hükümleriyle Dönüşüm Destekleniyor
Serdivan’da uygulanan detaylı envanter çalışmaları ve ofis hizmetleri, ilçedeki yapı stokunu ortaya koyarak teknik hazırlıkların temelini oluşturuyor. Bu verilerle, hak sahiplerinin parsel bazlı hakları ve yapılaşma koşulları dijital ortamda sunuluyor. Özellikle plan hükümleriyle sağlanan hakların ve ilave emsal avantajlarının net olarak aktarılması, dönüşüme olan ilgiyi ve güveni artırıyor.